東武伊勢崎線「東武動物公園駅」より、徒歩17分にあります新築住宅のご紹介になります。
周辺環境は、杉戸小学校及び杉戸中学校まで約９００m（徒歩1２分）、カインズ杉戸まで４００mなど、利便性が良い区画整理された街並みにある閑静な住宅街になります。
建物につきましては、３LDKですが、２階の大きい洋室を２部屋に分けることができ、４LDKにも可変が出来る間取りになります。また、LDKも16.75帖と広く、パントリーや２階の洋室２部屋にウォークインクロゼットがあったりと収納も多く、使い勝手が良い間取りになっております。
見た目だけでなく、ハード面の構造等は、長期優良住宅や渋滞性能評価（設計、建設とダブルで）で取得予定となっており、安心してお住まいいただけると思います。
駐車スペースは、ビルトインガレージ（屋根付）に１台と敷地内にもう１台の計２台停めることができます！！
角地になりますので、開放的にお住まい頂けると思います。
物件詳細情報
| 価格 | 2,990万円 | その他費用 | |
| 物件種別 | 新築住宅 | 取引態様 | 仲介 |
| 所在地 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸５丁目 | ||
| 交通 | 東武伊勢崎線「東武動物公園」駅 1.5㎞ | 周辺施設 | |
| 間取り | – | 構造 | 木造スレート葺2階建 |
| 土地面積 | 107.56㎡（32.53坪） | 建築条件 | – |
| 建物面積 | 109.86㎡（33.22坪） | 土地持分 | – |
| 接道状況 | 北東側公道4.0ｍ 北西側公道4.5ｍ | 土地権利 | 所有権 |
| 後退距離 | 無 | 私道負担 | なし |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居地域 | 現況 | 工事中 |
| 建ぺい率 | 60％ | 引渡し予定日 | 相談（令和7年2月下旬予定） |
| 容積率 | 150％ | 情報登録日 | |
| 法令上の制限 | 特になし | 次回更新予定日 |
